基本情況

公司名稱

深圳市衡譽物業管理有限公司

地    址

深圳市龍崗區南灣街道平朗路9號萬國城C座10H

法人代表

張偉

注冊資金

3000萬元

企業類型

有限責任公司

經營范圍

物業管理；物業配套服務；清潔服務、外墻清洗；石材翻新及晶面處理；油煙槽及油煙管道清洗及施工；病媒生物防治；消殺除四害、白蟻防治服務；二次供水設施清洗及消毒服務；園林綠化設計、施工、養護；建筑物防水施工及外立面翻新工程；城鄉及市政道路清掃養護、城市垃圾清運、垃圾分類技術咨詢及運營服務、城市垃圾中轉站的設計和技術開發；垃圾無害化處理；RDF技術、厭氧生物制沼技術焚燒等環保產業項目投資、開發、運營管理（具體項目另行申報）；污水處理項目投資、建設、運營管理（具體項目另行申報）；數字化城管信息采集；市政公共設施維護及保潔服務；城市水域垃圾清理；河涌溝渠清淤工程及施工；市政管道清淤疏通工程及施工；餐廚垃圾清運處理及技術設備的研發、銷售、投資；環衛工具、環衛車輛、專用車輛的研發、銷售、投資及技術咨詢服務；空調、水電、機電設備的上門安裝、上門維修、上門保養；房屋上門裝修、維修；企事業單位的后勤服務和管理；會議、禮儀的策劃和咨詢；廢舊物資回收；機動車輛停放服務、停車場管理；物業軟件的開發；投資新辦實業、國內貿易；經營電子商務、家政服務、收送干洗衣服；日用百貨、初級農產品、電子產品的銷售；汽車租賃、酒店管理、票務代理；車隊、車輛的管理與服務、勞務派遣；中西餐飲服務；預包裝食品零售；食用油、煙、酒類銷售；節能產品；樓宇制動化產品的開發及施工、合同能源管理EMC、節能工程的設計、能源監測管理平臺開發及應用、LED照明工程、弱電系統的施工、維護；中央空調末端設備清洗與維護、中央空調數字化節能控制、中央空調冷凝水物理水質處理及在線清洗的設計、施工；集中空調通風系統機器人自動清洗服務、消毒、檢測服務；太陽能光伏發電技術推廣、投資、運營管理；太陽能光伏發電設備上門安裝、銷售；電力項目投資及設備維護，充電設備的研發和銷售；售電、購電業務；電梯節能安裝及設備維護、研發；

營業期限

永久經營

資  質

甲級

其他資格

外墻清洗、生活飲用水二次供水設施清洗消毒、除“四害”有償服務

協會資格

建筑物清潔委員會常務理事

成立時間

二0一一年一月二十八日

資產＼人數

截止2016年4月，公司現有總資產上仟萬元，各類專業化服務人員1200百余人，職業化管理人員200余人，同時在機動車輛、專業設備和物料等方面均配備科學完善。

管理架構與部門設置

設置原則

本著‘‘科學設置、精簡高效、控制成本、強化執行”的原則，堅持以客戶需求為導向、以職能管理為中心，以距陣式和“1拖N”品質監控為模式，以片區和項目管理為重點。

整體情況

公司在管理架構上設置了9個職能部門、5個專業委員會、17個片區管理處、3個大項目分部、10個星級分部、260個項目分部。

職能部門

公司管理本部設置有1室8部共9個職能部門，在總經理辦公室的領導下，分別設置了人事行政部、品質管理部、客戶服務部、工程技術部、項目管理部、綠化管理部、市場發展部和財務管理部。

監控管理

其中項目管理部對在深的17個片區管理處和外區管理處、各片區管理處對所屬的項目分部均實施垂直管理，其他職能部門對片區管理處和項目分部從不同專業的角度實施監控管理，并提供專業支持。

委員會式只能管理

委員會式職  公司除設置以上行政管理架構外，同時還充分發揮5個專業委員會的作用，在能管理總經理辦公室的決策領導下，人事行政部負責教育培訓委員會和陽光燦爛委員會、品質部負責品質管理委員會、項目管理部負責成本控制委員會的運作與管理，其中安全管理委員會由總經理辦公室直接管理。各專業委員會的委員均選聘各職能部門和項目分部的骨干人員兼任。委員會式職能管理模式充分體現了公司對崗位管理的科學性和高效性。

品

質

概

況

2011年10月，公司的質量管理體系完成了由IS09002—1994版向IS09001—2000版的轉版工作，并于2016年3月取得了IS014001—2004．環境管理體系認證證書和TF28()01：2001職業健康安全管理體系認證證書。從而有力推進了公司向“管理規范化、服務專業化、品質零缺陷”的目標挺進。公司品質管理部配備若干名專職品檢員，對在深的500多個項目進行定期不定期的清潔質量檢查，填寫質量報告及整改報告，報告需甲乙雙方簽字確認并存檔。

客

戶

類

型

和

規

模

人

數

概況

公司自發展之初，始終堅持與客戶長期合作、互利互惠、共同成長的戰略，幾年來，公司擁有200多家良好品牌的客戶群體。

發展規模

從2011年公司成立之初至2015年12月，公司規模／人數從50人發展到1200多人數    余人，在幾年時間里，每年平均以100多人的增長速度遞增。

公司不同物業/客戶類型

公司的客戶類型分別是：

同物業/酒店類…代表性的為：深圳五洲賓館、深圳威尼斯酒店、深圳凱賓斯基酒店、客戶類型 深圳中油大酒店、海景酒店、華僑城洲際大酒店、深航國際酒店、深圳三九酒店等

學校類…代表性的為：北京大學深圳研究生院、南山區實驗學校、深圳大學城、學生公寓等。

商場類…代表性的為：海雅繽紛城步步高商業、天虹總部大廈、金光華廣場、中信城市廣場、皇庭廣場、橫崗志健時代廣場、橫崗H—one商場、龍崗世貿廣場、深圳天虹、海雅百貨等。

金融機構、政府機構、企事業單位…代表性的為：深圳證券交易中心、市民中心、深圳市商業銀行各分行、中國工商銀行深圳市多家分行、民生銀行、上海銀行等。

國內知名企業、工業區類…代表性的為：深圳大工業區、大富科技、福爾達工業區、華美工業區、佳士科技等。

寫字樓類…代表性的為：證券交易所、江蘇大廈、榮超商務中心、報業大廈、騰訊大廈、創維大廈、中國鳳凰大廈、深圳商報社、國檢大廈、漢京大廈等。

綜合市政類…代表性的為：深圳福田道路清掃、深圳機場道路清掃、深圳機場、深圳地鐵、市民中心等。

住宅類…代表性的為：中信紅樹灣、百仕達紅樹西岸、萬科四季花城、萬科第五園、萬科城、金地梅隴鎮、黃埔雅苑、香榭里花園、中航北苑、三湘海尚、綠海灣花園等。

旅游區類…代表性的為：深圳海上田園、歡樂海岸、深圳野生動物園、錦繡桃園、海上世界等。

客戶列舉

每當翻開衡譽的客戶名單，這一串串閃亮的名字無不銘刻著尊敬的客戶們對衡譽殷切的關愛和深深的重托，她們分別是市民中心、江蘇大廈、特區報業大廈、萬科四季花城、海雅繽紛城、金光華廣場、歡樂海岸、深圳機場、深圳地鐵、海上田園、歡樂海岸、洲際酒店、五洲賓館、深圳市法院、騰訊大廈、鳳凰大廈、商報社、深圳證券交易所等

金玉一卡通

服務模式

結合多元化的服務和專業化的服務，公司向長期合作的客戶群體提供了“一卡通”服務模式。只要客戶選擇了衡譽物業，我們將秉承“真誠為您”的服務理念，為客戶提供專業的清潔、外墻清洗、大理石打蠟和晶面、綠化、四害消殺、油煙管道清洗等的配套服務。

公司發展

在各大客戶的關愛和支持下，通過我們不懈的努力，公司的發展規模遍及深圳六區同時，公司立足深圳并加快外區市場的發展步伐。

社會貢獻

公司在服務客戶、關愛員工的同時，不忘對社會的貢獻。在依法納稅、解決下崗員工再就業、支持社會公益環保事業和提高員工基本素質等方面均做出了積極的貢獻和不懈的努力，2016上半年，公司被深圳市勞動和社會保障局命名為“深圳市再就業基地”，并通過自身的管理、專業及技術等資源優勢支持深圳市清潔協會的壯大!